Przyjęty został plan dla fragmentu centrum, który porządkuje zasady zabudowy w rejonie Teatru Polskiego. Dokument dopuszcza nowe budynki, m.in. na obecnych parkingach, i przewiduje stworzenie ogólnodostępnego przedpola przed teatrem. Szczególną ochroną objęto drzewa przy ul. 27 Grudnia.

Plan ustala zasady zagospodarowania dla terenu, którego charakter kształtują zwarte pierzeje kamienic i rozpoznawalne obiekty architektoniczne. Jego celem jest zabezpieczenie walorów historycznych i zapewnienie spójności przyszłych przekształceń. Szczególną uwagę poświęcono Teatrowi Polskiemu, modernistycznemu Okrąglakowi oraz budynkowi Arkadii, chroniąc ich ekspozycję i relacje przestrzenne z otoczeniem.

Dokument dopuszcza uzupełnienie luk w zabudowie nowymi budynkami, między innymi na terenach wykorzystywanych jako parkingi. Inwestycje będą musiały odpowiadać ustalonym parametrom dotyczącym wysokości, linii zabudowy i wyglądu elewacji widocznych z przestrzeni publicznych. Zmiany obejmą również teren przed Teatrem Polskim, gdzie powstanie czytelne, ogólnodostępne przedpole, z zachowaniem widoku na zabytkowy gmach. Z kolei ukształtowanie zabudowy wzdłuż ul. 27 Grudnia ma uporządkować istniejący układ urbanistyczny.

Jednym z założeń jest zachowanie drzew przy ul. 27 Grudnia. Plan wyznacza w tym celu pas zieleni urządzonej o szerokości około 16 metrów, który ma chronić istniejący szpaler. Ustalenia obejmują też ochronę wybranych drzew i wyznaczanie stref zieleni. Na części terenów przeznaczonych pod zabudowę wymagany będzie co najmniej 20-procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczono także zazielenianie dachów i tarasów oraz stosowanie nawierzchni przepuszczalnych i rozwiązań wspierających retencję wód opadowych.

Zgodnie z planem utrzymano przeznaczenie terenu Teatru Polskiego na działalność związaną z kulturą i rozrywką. Przewidziano również możliwość rozwoju zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej, co ma wspierać wielofunkcyjny charakter śródmieścia. Ustalenia dotyczące teatru uwzględniają kierunki wskazane w Strategii Rozwoju Miasta Poznania 2040+.